Ik Wil Kopen! Hoeveel Kan Ik Lenen?

Maar daarvoor een afspraak bij onder meer Ikbenfrits, Aegon, Hypotheekvisie of Nationaal, Bespaar, Centrum. Geen kosten koper meer meefinancieren, Sinds 2018 kun je een woning nog maar voor honderd procent van de woningwaarde financieren. Bijlenen om bijvoorbeeld de kosten koper te betalen, is fiscaal niet meer aftrekbaar. Ook de Nationale Hypotheek Garantie is daar op aangepast.

Vanaf 2020 kan dat niet meer. Daar staat tegenover dat starters vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen bij de koop van hun eerste huis. Nieuwe NHG-regels voor ZZP’ers en senioren, ZZP-ers en senioren kunnen sinds 2019 makkelijker een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te krijgen. Zelfstandig ondernemers kunnen al na 12 maanden ZZP-en een zelfstandigheidsverklaring aanvragen.

En bij gepensioneerden die een nieuwe hypotheek aanvragen, kijkt de hypotheekverstrekker naar de werkelijke maandlasten - hoeveel kan ik aan hypotheek krijgen. Door de nieuwe NHG-regels kunnen ouderen meer hypotheek krijgen. Nieuwsgierig naar je leencapaciteit voor een hypotheek? Vraag een offerte op bij onder meer of Nationaalbespaarcentrum.

Je hebt je droomhuis gevonden. In gedachte begin je de kamers al te verdelen en in te richten. Maar kun je de woning wel betalen? Antwoord op deze vragen krijg je door met een onafhankelijke hypotheekadviseur om de tafel te gaan zitten. De adviseur kijkt op basis van het inkomen en de woningwaarde of je de woning kunt kopen.

Het begon in de Verenigde Staten. Daar werden de rentes verhoogd. Dit zorgde ervoor dat veel mensen, na afloop van hun rentevast periode, hogere rentes moesten betalen. Velen konden dit niet meer betalen. Deels doordat er door hypotheekverstrekkers onvoldoende informatie was gegeven over de risico’s van hypotheken. Deels omdat kopers een te positief beeld hadden geschetst over hun inkomen.

Dit zorgde juist weer voor een flinke waardedaling van de woningen. Niet alleen consumenten, ook hypotheekverstrekkers kwamen in de problemen. De hypotheekverstrekkers vertrouwden elkaar niet meer. Hierdoor verstrekten ze elkaar minder leningen, maar ook consumenten en bedrijven konden minder goed aan een lening komen. De overheid moest bijspringen om te zorgen dat dat de verstrekkers niet failliet gingen.

Hoeveel Kan Je Lenen Voor Je Aankoop Van Een Woning

Deze moesten weer financieel gesteund worden door andere landen (hoeveel kan ik aan hypotheek krijgen). Het consumentenvertrouwen nam af. Hierdoor gaf men minder geld uit, wat effect had op de omzet van diverse bedrijven. Deze verkochten minder, waardoor ze ook minder produceerden. Dit zorgde ervoor dat personeel ontslagen moest worden. Het domino-effect zette door: de werkloosheid steeg en meer mensen kregen betalingsproblemen.

Energiebesparende investeringen zorgen voor hogere maximale hypotheek Ben je van plan om energiebesparende investeringen te doen? Ga je de woning beter isoleren of schaft u zonneboilers aan? Dan blijft er wel een hogere maximale hypotheek mogelijk. Sinds 2019 mag je dan maximaal € 9. 000 extra lenen, als je bruto jaarinkomen boven de € 33.

Daarnaast mag er niet meer dan 106% van de woningwaarde worden geleend. Voor een nul-op-de-meter woning, een woning dat op energiegebied zelfvoorzienend is, geldt dat er zelfs tot € 25. 000 extra geleend kan worden. Hieraan zijn wel voorwaarden verbonden. Zo moet het bruto jaarinkomen boven de € 33. 000 zijn en een energieprestatiegarantie voor minstens 10 jaar worden afgegeven.

De verstrekker rekent met een ‘woonquote’ om te bekijken of je de hypotheeklasten kunt betalen. De woonquote is het deel van je inkomen dat je kunt besteden aan de hypotheeklasten. Hierbij is al rekening gehouden met de gemiddelde vaste lasten die een huishouden heeft. Daarnaast zijn er ook andere lasten die de maximale hypotheek beïnvloeden: schulden, alimentatie en erfpacht.

In het Bureau Krediet Registratie (BKR) staan alle leningen genoteerd en of je deze altijd op tijd hebt betaald, of dat je betalingsproblemen heeft (gehad). Inkomen belangrijk voor maximale hypotheek Je (gezamenlijke) inkomen is een belangrijk onderdeel voor het bepalen van de maximale hypotheek. Hoe hoger je bruto inkomen is, hoe meer je kunt besteden aan de hypotheeklasten.

Deze normen worden aangehouden voor het bepalen van de maximale hypotheek. Hypotheek met een vaste baan Een hypotheekverstrekker wilt weten wat je bruto jaarinkomen is om de hoogte van de maximale hypotheek te bepalen. Het bruto jaarinkomen is inclusief vakantiegeld. Is je inkomen te laag, dan kun je geen hypotheek krijgen.

Ouderlijk Huis Kopen

Je hebt van je werkgever een intentieverklaring nodig. In deze verklaring staat dat de werkgever de intentie heeft om je te behouden als werknemer. Ook voor de bepaling van de maximale hypotheek met een tijdelijk contract wordt er gekeken naar het inkomen en de woningwaarde. De hypotheekverstrekker kijkt naar je inkomsten van de afgelopen 3 kalenderjaren, waarbij het laatste jaar als maximum wordt gezien.

000, €28. 000 en €21. 000 verdiend? Dan geldt €21. 000 als uitgangspunt voor het bepalen van de maximale hypotheek. Een hypotheek krijgen als flexwerker Ben je als flexwerker gedetacheerd door een uitzendbureau? Het is onder voorwaarden mogelijk om een hypotheek te krijgen. Voor de bepaling van de maximale hypotheek kijkt de bank naar je inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren.

Heb je de afgelopen 3 jaar € 28. 000, € 26. 000 en € 22. 000 verdiend? Dan geldt € 22. 000 als uitgangspunt voor het bepalen van de maximale hypotheek. Uiteraard geldt ook de waarde van de woning bij de bepaling. Als zzp’er een hypotheek krijgen Ook als zzp’ er kunt u, onder specifieke voorwaarden, een hypotheek krijgen.

Voor het inkomen kijken de meeste verstrekkers naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, waarbij het laatste jaar als maximum geldt. Heeft u de afgelopen 3 jaar € 24. 000, € 28. 000 en € 23. 000 verdiend? Dan geldt € 23. 000 als uitgangspunt voor het bepalen van de maximale hypotheek.

Hypotheek met een pensioen Ben je gepensioneerd? De hypotheekverstrekker houdt rekening met je AOW, werkgeverspensioen en eventueel zelf opgebouwde pensioen. Ook als je nog niet gepensioneerd bent wil de hypotheekverstrekker weten of je na de pensionering de lasten kunt dragen. De maximale hypotheek die je kunt krijgen is lager, omdat je een lager inkomen hebt als je gepensioneerd bent (Samen met ouders een huis kopen).

De schulden worden gecontroleerd in het BKR. Heb je een studieschuld? Dan staat dit niet genoteerd in het BKR. Je moet zelf de studieschuld opgeven. Als je een alimentatie moet betalen aan je ex wordt hier ook rekening mee gehouden. Is een maximale hypotheek wel verstandig? Het is begrijpelijk dat je ook sinds de kredietcrisis voorzichtiger bent geworden.

Hoeveel Kan Ik Hypotheek Krijgen

Dan kan dat grote gevolgen hebben voor je financiële situatie. Tegenwoordig zijn er strengere regels rondom de maximale hypotheek. Er kan ieder jaar steeds minder worden geleend, je moet zelf steeds meer eigen geld inbrengen. Deze regel zorgt ervoor dat het risico kleiner is dat je in de problemen komt.

Je kunt dus alleen een lineaire- of annuïteitenhypotheek afsluiten. Laat een onafhankelijke hypotheekadviseur berekenen wat de maximale hypotheek voor je is. De maximale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Sluit je een hypotheek af met NHG? Dan zijn er aan de maximale hypotheek voorwaarden gesteld. De koopsom van de woning mag dan sinds 1 januari 2021 niet meer dan € 325.